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1： 名無し 2026/01/31(土) 15:34:58.453 ID:dpSG2rQx2
 これが現実


2： 名無し 2026/01/31(土) 15:35:04.749 ID:dpSG2rQx2
 現代のチートや


3： 名無し 2026/01/31(土) 15:35:14.350 ID:dpSG2rQx2
 家持ってるだけでインフレも怖くない


4： 名無し 2026/01/31(土) 15:35:21.723 ID:dpSG2rQx2
 最強の資産やね


5： 名無し 2026/01/31(土) 15:35:29.603 ID:4./bznTtg
 すまん、修繕積立金と管理費と保険は？


11： 名無し 2026/01/31(土) 15:37:19.099 ID:X6RjY9QMt
 固定資産税は？


15： 名無し 2026/01/31(土) 15:39:15.819 ID:fGiaMBgfR
 地震津波火災洪水「ほーい」


6： 名無し 2026/01/31(土) 15:35:43.710 ID:ijlyhoQmY
 NISAも住宅ローンも普通両方掛ければええだけやん



7： 名無し 2026/01/31(土) 15:35:52.065 ID:ctc4Ei4z7
 ならnisaかつローン組めばいいやん


12： 名無し 2026/01/31(土) 15:37:23.185 ID:ijlyhoQmY
 >>7
マジでこれ
フルで使えば良いだけの話だから


21： 名無し 2026/01/31(土) 15:42:44.102 ID:fGiaMBgfR
 どっちもやるのが一番ちゃう


9： 名無し 2026/01/31(土) 15:36:29.236 ID:ijlyhoQmY
 まずどっちがどっちとか比べてる時点でおかしい
どっちも共通してるのは「税制上有利｣ってだけの話 両方使えば良いだけ


14： 名無し 2026/01/31(土) 15:38:43.053 ID:1BHrQqyfx
 イッチもしかしてニート？


16： 名無し 2026/01/31(土) 15:39:25.886 ID:ijlyhoQmY
 あと住宅ローンは無料とかじゃなくてただ買ってるだけだから無料でもなんでもない


20： 名無し 2026/01/31(土) 15:42:25.005 ID:9AuhNmLnt
 ネットしたら別に資産じゃないし固定資産税や管理費あるやろ


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22： 名無し 2026/01/31(土) 15:43:10.285 ID:lqMzI5uox
 ローン返済せんのか？


24： 名無し 2026/01/31(土) 15:43:50.526 ID:f0hhRpfvn
 >>22
死ねばタダなんよ
コスパ最強や


29： 名無し 2026/01/31(土) 15:45:41.016 ID:EnTyTK5Z8
 >>24
死ねばどころかガンと診断されたら無料なんよな
完治すればマジで無料で家貰える


36： 名無し 2026/01/31(土) 15:47:40.793 ID:f0hhRpfvn
 >>29
まぁ皮膚がんとかはダメで、ワンチャン死ぬ可能性のあるガンだけなんよな


74： 名無し 2026/01/31(土) 16:00:06.849 ID:YENnygtN8
 >>29
ワイの親族に医者おるんやが診断書偽造してもらえば家もらえる、、、？


51： 名無し 2026/01/31(土) 15:52:29.900 ID:DFMSqoHwA
 >>29
マジ？ちょっと放射線浴びてくるわ


23： 名無し 2026/01/31(土) 15:43:36.847 ID:hw4PBf9Ra
 ？？？「ほな金利上げるでｗ」


26： 名無し
2026/01/31(土) 15:44:11.491 ID:XwnkexDLx
 これから金利上がって死ぬんか


30： 名無し 2026/01/31(土) 15:46:03.993 ID:/pkxwbA2B
 イッチはよ死んでや
そうすりゃ残された家族はローン無くなるで


33： 名無し 2026/01/31(土) 15:46:48.010 ID:x1GgeQ6zi
 ワイ7年前に9800万で買ったマンションが今2億1千万やわ
なお5年前に買い替えようと思ってひよった1億2千万のマンションは買ってれば３億超えだった模様


38： 名無し 2026/01/31(土) 15:48:26.779 ID:/pkxwbA2B
 >>33
1億の家とか支払いだけで毎月30万とかゆうに超えるだろ
その時点でもうお前は勝ち組や


42： 名無し 2026/01/31(土) 15:48:49.003 ID:34XRJZs7e
 >>33
成約価格はもっと安いのでは？


313： 名無し 2026/01/31(土) 17:28:15.890 ID:3NqOFiaGY
 >>33
7年で倍ってショボくね


35： 名無し 2026/01/31(土) 15:47:30.811 ID:ctc4Ei4z7
 マンション転売論ってあんま意味なくね
次の住居もそれ相応に値上がりしてるわけだし


39： 名無し 2026/01/31(土) 15:48:32.405 ID:x1GgeQ6zi
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>>35
そうなんだけど都落ちして適当な千葉の市に引っ越せばFireできるでワイ


48： 名無し 2026/01/31(土) 15:50:52.387 ID:PpWB4t62g
 >>39
税金忘れてそう


54： 名無し 2026/01/31(土) 15:53:22.056 ID:RVPvR60n0
 >>48
3000万特別控除あるで


55： 名無し 2026/01/31(土) 15:53:55.848 ID:x1GgeQ6zi
 >>48
逆に何％だと思ってるんや


56： 名無し 2026/01/31(土) 15:54:06.624 ID:08LcacxOu
 >>48
税金かかる時点で大勝ちやん


41： 名無し 2026/01/31(土) 15:48:38.910 ID:f0hhRpfvn
 >>35
そもそも居住用に買ったマンションが値上がりしただけで「株式投資よりも最高の投資！」とか言ってる奴はガチのアホやと思う
再現性もほぼ何もない


43： 名無し 2026/01/31(土) 15:49:02.987 ID:08LcacxOu
 >>35
FIRE狙いなら地方にいけばええ


46： 名無し 2026/01/31(土) 15:50:05.289 ID:LK9V2MEvW
 >>35
ワイ老後は土地売って田舎に帰るわ


83： 名無し 2026/01/31(土) 16:01:47.095 ID:UBl2gpndn
 ペアローンってそう考えるとローン控除もお得だし団信も2倍の確率で貰えるって考えるとやらないてないな


85： 名無し 2026/01/31(土) 16:02:29.520 ID:GxR0vyAK2
 >>83
転勤リストラリスクも2倍だな


91： 名無し 2026/01/31(土) 16:03:50.756 ID:4gQysZWC5
 >>83
離婚考えると途端にだるくなるぞ


195： 名無し 2026/01/31(土) 16:39:45.962 ID:fDNnq4Tjm
 自演だらけやな
今時首都圏で値上がりが確実に見込める以外の不動産なんて誰も買わんわ


196： 名無し 2026/01/31(土) 16:40:55.666 ID:ijlyhoQmY
 >>195
買わんのなら賃貸しかないけど
てかそもそも住宅ローンは税金で有利にしてくれる制度だって話なのに値上がり値下がりとかよりそっちの方が大事だろ
NISAと同じくらいは使わないと損な制度だぞ


197： 名無し 2026/01/31(土) 16:41:09.765 ID:gHVt3TGyn
 >>195
そのレベルやと5000万では買えんしな


201： 名無し 2026/01/31(土) 16:43:38.859 ID:HW7pC/JVl
 >>195
そんな物件は数億円ないと買えないだろ
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204： 名無し 2026/01/31(土) 16:44:48.344 ID:AhCdVHhAV
 >>195
リベ大見てそう


200： 名無し 2026/01/31(土) 16:43:33.242 ID:GxR0vyAK2
 年収500万なら賃貸でええか？


203： 名無し 2026/01/31(土) 16:44:34.348 ID:ijlyhoQmY
 >>200
それでも買うほうが良い
理由は住宅ローンが税金優遇措置だからの一択
NISAと理屈は同じ 使わないと損


205： 名無し 2026/01/31(土) 16:44:54.848 ID:GxR0vyAK2
 >>203
買える家がないやん


214： 名無し 2026/01/31(土) 16:46:56.739 ID:IxsX1jaHq
 >>203
働けくなったら？


225： 名無し 2026/01/31(土) 16:48:41.068 ID:ijlyhoQmY
 >>214
そのまま売れば良いだけやん
貸してくれる銀行もそんなもん織り込み済みで貸してくれるんやで
だから50年ローンとか言われてるのが出だしてんだから


228： 名無し 2026/01/31(土) 16:49:18.084 ID:IxsX1jaHq
 >>225
そのまま売るって誰がいくらでいつ買うんだ


229： 名無し 2026/01/31(土) 16:49:43.851 ID:gHVt3TGyn
 >>225
で、どこに買うの？
まさか地方の家でも好きなタイミングで売って残債残らんと思ってんの？


238： 名無し 2026/01/31(土) 16:53:22.335 ID:gHVt3TGyn
 >>225
こいつ1985年ぐらいの日本からタイムスリップして来たんかな？
土地は値下がりすることはない、いつでも高く買ってくれる人がいるって前提で話してるようにみえるんやが


219： 名無し 2026/01/31(土) 16:47:28.050 ID:w3Sog/Msy
 >>203
税制優遇つっても13年で200万程度でしょ？
賃貸か持ち家かの決断に響く金額じゃないと思うけど

ワイは単に安い金で広い家住みたいから買った


108： 名無し 2026/01/31(土) 16:07:48.671 ID:ynYzHcPEB
 貸借対照表とか知らなさそう


208： 名無し 2026/01/31(土) 16:45:31.432 ID:.6r8rtK4A
 負債なのに資産だと思ってる障害者おるんか


216： 名無し 2026/01/31(土) 16:47:04.264 ID:ijlyhoQmY
 >>208
住宅ローンは負債じゃないけど
NISAが株式負債とか言ってんのと同レベルだぞ


220： 名無し 2026/01/31(土) 16:47:43.977 ID:IxsX1jaHq
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>>216
いや負債だよ
なんだと思ってるの


222： 名無し 2026/01/31(土) 16:48:26.487 ID:5.IJbArsJ
 >>216
草


223： 名無し 2026/01/31(土) 16:48:35.412 ID:.6r8rtK4A
 >>216
ガチのアホかよ
レスするな


337： 名無し 2026/01/31(土) 17:34:14.262 ID:neTk3kZmp
 今神奈川や埼玉や千葉で戸建てなりマンション買うとしたら絶対5000万は必要よな？


343： 名無し 2026/01/31(土) 17:35:49.384 ID:fDNnq4Tjm
 >>337
埼玉や千葉の物件なんて微妙じゃね？
上がるかもしれないけど、暴落する危険性も十分にある
5000万もそんな物件に払うのはどうなんや？


345： 名無し 2026/01/31(土) 17:36:35.981 ID:YKVh9jBYZ
 >>337
神奈川（小田原の最寄が小田原駅じゃないところ）
千葉（成田空港の向こう）
とかなら数千万で余裕やろ


360： 名無し 2026/01/31(土) 17:42:24.469 ID:1IOwYKL.i
 >>337
埼玉の東上線沿いなら
川越から先なら2000万でいけますよ😊


358： 名無し 2026/01/31(土) 17:42:09.022 ID:YKVh9jBYZ
 不動産Gメンも賃貸派やったな
ソロバン弾いたら賃貸やと言ってた


367： 名無し 2026/01/31(土) 17:47:04.216 ID:NC/s1vWK7
 >>358
山手線沿線で40平米以上の築浅物件ってなるとまず購入難しいしなあ
20代で家を買えいう奴いるけどどういうペルソナを想定してるんやろか


368： 名無し 2026/01/31(土) 17:47:49.273 ID:d1wri3uV3
 >>358
Gメンも偏ってるわ市況予想も全然当たらんし
面白いコンテンツもあるけどな


369： 名無し 2026/01/31(土) 17:49:17.516 ID:5T.fE1zBM
 >>358
あれは賃貸価格の上昇とか考慮しとらんからなあ
出来んとも言えるけど


398： 名無し 2026/01/31(土) 18:11:51.785 ID:zRCApE2y7
 20年かけて2000万って言うほどハァハァしてないやろ


363： 名無し 2026/01/31(土) 17:44:38.197 ID:.2XFa9.22
 中国みたいに土地は国のモンでええわ借りるだけで持ち主が死んだら返却


375： 名無し 2026/01/31(土) 17:54:54.435 ID:EIfrSatb0
 持ち家は修繕が大変だぞ


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353： 名無し 2026/01/31(土) 17:40:46.746 ID:gOC/R.G2i
 2012年に都内でマンション買ったおっさんワイ、勝ち


416： 名無し 2026/01/31(土) 18:26:47.129 ID:8yMCQ6Kra
 ローンが常に32年のひろしってようやっとるな


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